外墙大面积瓷片脱落“，去年也发生过”

昨日上午，记者来到现场看到，发生瓷片脱落的是小区28栋。在外墙上，有两处瓷片脱落，都位于8层楼的高度，其中一处面积较大。据居民介绍，这一处就是7月23日刮大风时脱落的。

据宾先生介绍，7月23日下午5点多，28栋的外墙瓷片突然大面积剥离，一些瓷片掉下来还砸中楼下的汽车。

另外一处面积稍小的外墙瓷砖脱落，则是发生在去年，也砸中一辆车。

记者看到，在28栋楼下，张贴了“高空坠物”之类的提示语。

墙面瓷片突出的地方有17处

据小区物业负责人袁先生介绍，在此之前，已经发生过多次瓷片脱落，每次物业都在力所能及的范围内更换瓷片，“位于高空的我们就无能为力了。”经统计，目前瑞丽江南墙面突出的地方有17处，这些地方都有可能发生瓷片脱落。

袁先生说，没有维修基金，这问题很难解决。

随后，记者找到小区业委会主任谢先生，据他介绍，小区共有3栋房子，无论是外墙还是内墙，瓷片脱落的现象已经很普遍，但是问题始终没办法解决。

谢先生说，2014年交房时，开发商株洲德政房地产有限公司代收了179户业主共200多万元的房屋维修基金，后来开发商将这笔钱挪用了，之后德政房地产的法人代表死亡，公司就留下“烂摊子”。这笔钱一直没追回来，小区房屋、设施维修没法动用维修基金。

小区至今没有办理验收手续

昨日下午，记者来到市建设工程质量安全监督管理处，找到项目监督员杨先生。据他介绍，当初瑞丽江南项目还在建设过程中时，他们到现场监督，发现结构主体正常，但是在后期装饰装修施工时，施工单位中途退场，德政房地产又另请了施工单位施工。然而工程还没有完工，德政房地产的法人代表就死亡，工程就一直没有收尾。

“后续楼顶防水都没有做完。”杨先生说，瑞丽江南达不到验收条件，一直没有办理验收手续，没法正常交房。后来不少业主被迫在没有交房的情况下装修入住，最后业主通过市政府解决历史遗留问题的途径，才办理到房产证。

杨先生说，这几年来，市建设工程质量安全监督管理处多次发函给德政房地产公司，要求整改，办理验收手续，但是无法联系到德政房地产的人员。

正在协调如何使用维修基金

市房产局维修费用管理中心相关负责人告诉记者，2014年，该中心接到瑞丽江南小区业主的举报，发现德政房地产挪用了业主200多万元资金，共有170多户。中心立即要求德政房地产整改，并追缴这笔房屋维修基金，但是效果并不理想。当时开发商的办公场所人去楼空，几乎在同一时间，德政房地产的法人代表去世，中心无法找到开发商的人员。